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五一期间,期间市民看房热度不减

市民在售楼部看房咨询

光谷楼盘叠加“汉七条”政策红利
□楚天都市报极目新闻记者 马清妮 通讯员 武房新
“汉七条”新政叠加春季房交会双重利好,武汉武汉五一新房市场迎来强势回暖。新房新政浦江头条澎湃新闻网
近日,成交潮极目新闻记者从武汉市住房和城市更新局获悉,同比5月1日至5日,翻倍发现全市新建商品房网签销售1041套,记者激活同比上涨105.73%,实探销售面积12.7万平方米,置业同比增长113.53%,期间主城区优质楼盘领跑市场,武汉刚需、新房新政改善购房需求集中释放。成交潮
主城热盘持续 优质产品力受市民青睐
五一假期,同比浦江头条澎湃新闻网武汉主城区优质楼盘凭借地段、翻倍发现户型、配套等硬核优势,延续四月热销态势,成为购房者首选。
汉阳区两大热盘表现格外亮眼:金地·知音乐府4月1日开盘,不到一个月386套房源全部售罄,是整个四月区域内的强劲热销楼盘。“项目位于钟家村核心板块,其中119㎡、140㎡户型创新性打造四房格局,公摊面积小、空间利用率高。”项目销售经理李伯暾介绍,目前在售的金地·大成乐府自去年6月至今历经5次开盘,五开五罄,目前全项目仅剩1栋楼即将加推。
位于洪山区的绿城·桂湖雲翠同样人气爆棚,项目营销负责人袁琪告诉记者,五一期间该售楼部总到访量达350余组,成交近20套。项目一线临湖,绿化率高达40%,内外绿化总面积超13万平方米,低密生态的居住环境,打动了大批追求品质的改善客群。
房交会上,66岁的赵爹爹专程来看江汉区电梯房,“老小区住6楼没电梯,出行太不方便,想找个近医院、超市的三室两厅两卫,方便养老”;带着两个孙子的熊先生则紧盯学区房,预算350万元,计划在硚口、江汉、江岸置换四居室,“孙子马上要上学,一步到位换学区大房,省得以后折腾”。
此外,联投清能曼雲天樾2小时去化超90%,武汉城建未来中心成交65组同比增50%,主城热盘全线飘红。
新政红利直达 购房者光谷置业热度飙升
4月30日“汉七条”新政落地,首套房认定放宽、公积金贷款松绑、分区购房补贴等一系列利好,直接降低购房门槛与成本,加速购房者出手。
“汉七条”明确,2026年5月1日至6月30日,在东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(汉南区)、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区购买新建商品住房,申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的,按购房合同总房价款的1.5%给予补助优惠;认定为家庭第二套住房的,按购房合同总房价款的1%给予补助优惠。
东湖高新区成为政策受益核心区,五一期间区内新房成交447套,到访人次近3500组,呈现“老盘加速去化、新盘积极补位”的火热态势。
记者现场探访了解到,中建·汉韵公馆表现突出,五一期间日均到访超100组,成交金额达5000万元,170平方米以上大户型销量同比上涨200%,领跑光谷改善市场。
中建·汉韵公馆营销负责人马雄波向记者介绍,五一假期项目成交客户均享受到新政与购房节的双重政策红利。项目套均总价约300万元,假期成交客户中,40%的首套房购房者可享4.5万元优惠,60%的二套房购房者减免3万元,跨区置业的市民也能按政策享受对应补贴,真金白银的让利直接降低了市民的置业成本。
中介门店人气爆棚 新盘未开先掀热潮
一线卖房机构直观感受到市场暖意,德佑、世纪宏图等中介门店假期到访量、带看量大幅提升,成交周期显著缩短。
汉阳区德佑世茂天胤店店长肖杰介绍,五一期间门店日来访量提升30%以上,客户看房积极性高涨,从带看到成交的效率大幅提高,多数购房者不再长期观望,看好房源就果断下定。
新盘市场同样活跃,未开盘项目迎来意向登记热潮。武昌白沙洲保利星奕首次开放5小时到访约1000组;通派龙湖江上云启5月1日来访1023组;汉阳国博板块新开放项目同样备受市民关注,市场预期持续向好。
中指研究院(华中)市场中心主任李国政分析认为,房交会优惠与政策利好联动,在首套房认定放宽、真金白银购房补贴发放、公积金取消部分贷款限制等多重利好下,购房门槛与成本再次降低,大幅激发刚需和改善型需求。“今年房交会期间大量购房成交案例,也为市场信心提振起到了作用,形成‘好政策+好房子+好市场’的良性循环,带动楼市企稳向好。”
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